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　　深圳满京华金硕华府内部园林计划鉴戒新加坡气派，营制出温馨痛疾的生涯空间。•交房时刻：满京华金硕和府估计2026年12月底交房，满京华金硕华府估计2025年筑成。• 交付准绳：满京华金硕和府为精装修交付，并装备格力主题空调。• 车位比：1:1.1。位于豁后中央区，地舆职位卓着；交通方便，邻近地铁6号线，筹划中又有众条地铁线途；配套方法丰盛，自带贸易，周边贸易归纳体众，教化资源丰盛，生态情况精美。

　　投资潜力该项目具有较高的投资价格和升值潜力。跟着豁后区都市更新项方针推动和区域内配套方法的一贯完美，其长远价格和投资潜力将进一步擢升。

　　周边配套• 学校：地块东侧筹划有36班小学深圳小学豁后学校狮山校区，南侧筹划有36班初中深圳小学豁后学校初中校区。周边又有东周小学、豁后小学等众所学校。• 地铁站：隔断地铁6号线米。• 交通门途：周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道。• 本原配套方法：周边3km边界内有病院、市集、公园等，本原配套方法完美。该项目完全属于中高端层次，项目情况较好。小区内部配套有儿童逛乐场、全龄泳池和社区会客堂等方法。外部直面约208万㎡的科学公园，周边又有众个都市公园盘绕，生态情况卓着。

　　豁后中央区，满京华金硕华府于2023年9月12日取证入市，首推2栋1/2单位/3栋，共704套居处房源，面积89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型，立案均价4.65万/㎡，立案单价4.14-5.14万/㎡，总价368-722万/套，设计正在2025年12月底前带简装交房！

　　后面正在2023年11月28日再次取证加推，本次推出1栋1/2单位，共434套房源，面积89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型，立案均价4.65万/㎡，立案单价4.21-5.16万/㎡，总价414-725万/套。

　　满京华金硕华府拓荒商售楼处看房征询【官方认证】☎（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预定，避免权且无人宽待，感动您的配合！拓荒商应许：一对一专属拓荒商贩卖任职，尊享拓荒商内部优惠任职！目前采用预定制看房，需提前拨打拓荒商售楼处官方电话 ☎注册

　　目前咱们打出了9.03折的优惠，折后均价4.19万/平，折后单价3.93-4.78万/平，总价正在350-670万/套，项目至今为止仍然销控500众套房源，完全去化率约45%，还剩600套房源掌握正在售，最为抢手的仍旧平的大户型居处，89平的3房1卫也所剩不众。

　　89㎡-89㎡的3房2厅1卫：计划的竖厅方式，客堂3.5米开间，LDKB一体化计划，S墙计划预留冰箱位，3个睡房差别做到了3.05米/2.85米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：73.87%（不含赠送），阳台进深1.7米，有西南或东南朝向。

　　98㎡-100㎡的3房2厅2卫：计划的竖厅方式，客堂3.6米开间，LDKB一体化计划，S墙计划预留冰箱位，3个睡房差别做到了3.15米/2.7米/2.4米的宽度，U型厨房，得房率：74.48%（不含赠送），阳台进深1.7米，有南向、西南向、东南朝向。

　　102㎡-103㎡的3房2厅2卫：计划的横厅南北通透方式，客餐厅6.2米宽，进门独立玄合，3个睡房差别做到了3.15米/2.9米/2.9米的宽度，U型厨房，公卫三段式分辩计划，得房率：73.88%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长6.2米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

　　119㎡-120㎡的4房2厅2卫：计划的横厅南北通透方式，客餐厅6.4米宽，进门独立玄合，4个睡房差别做到了3.3米/2.9米/2.7米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分辩计划，得房率：74.47%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长6.2米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

　　138㎡-141㎡的4房2厅2卫：计划的横厅南北通透方式，客餐厅6.35米宽，进门独立玄合，4个睡房差别做到了3.7米/3.1米/2.9米/2.7米的宽度，U型厨房，公卫三段式分辩计划，得房率：75.31%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长8.8米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

　　项目由满京华集团拓荒，位于豁后区豁后中央区光线大道与狮山三街交汇处，项目所正在区域是豁后筹划最宜居，寓居小区板块最大的片区，北侧接近科学公园，东侧及南侧是深圳小学豁后学校狮山校区及初中校区，隔断近来的6号地铁线米。满京华金硕华府，前身为豁后狮山益处兼顾项目，由满京华集团一共操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总制造面积约32.38万㎡，个中居处用地有7块，返还用地1块，群众绿化用地2块，居处用地有：

　　总占地面积约2.28万㎡，总制造面积19.8万㎡，计容制造面积约13.7万㎡，容积率6.0，共筹划5栋46-48层居处，个中1栋1单位居处46层，1栋2单位居处47层，2栋1/2单位居处47层，3栋居处48层，配筑1所12班小儿园。总筹划有1138户，全体都是商品房，1栋1单位/2栋1单位是3梯4户，其它栋数都是3梯6户计划，泊车位1300个，车位占比1:1.14。

　　：项目隔断6号地铁线站到凤凰城站，能够换乘13号线站到豁后城站，这里能够换乘豁后城高铁站/6号地铁线站到后海。周边又有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，急速灵通各大区域。

　　：项目自带1所12班制小儿园，凭据2024年豁后区教化局最新的学区划分。

　　小学学区划分正在南科大附庸豁后荔园校区、豁后楼村第二学校小学部、教化科学推敲院实行学校（豁后）小学部、豁后区楼村小学、中山大学深圳附庸学校小学部

　　初中学区划分正在豁后楼村第二学校初中部、豁后科韵学校、教化科学推敲院实行学校（豁后）初中部园林设计。

　　最值得一提的是满京华金硕华府西侧约200米筹划有1所深圳外邦语楼村第四学校，仍然对外官宣，深圳四台甫校之一，设计是正在2025岁首次招生，该校也是正在学区边界内，是1所九年制公办学校，筹划45个班，有2100个学位。

　　南方科技大学附庸荔园校区，是1所九年制公办学校，办学范畴72个班，个中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附庸豁后凤凰学校筹筑，两校同受豁后区教化局，南方科技大学附庸教化集团双重处分，正在2024年9月份开学，目前是借址办学，旧址将正在2024腊尾筑成。

　　项目自带1.5万平大要量底商，周边筹划有星河Coco City，又有大片的社区底商，假设需求逛大型贸易，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场，豁后蓝鲸天下购物中央等大型贸易归纳体。

　　合于豁后这个至公园，可能畴昔会是深圳来日做为粤港澳湾区引擎的重点制造象征，众年后回来望，说必定仍旧一个期间的精神印记，『满京华·金硕华府』一街之隔的科学公园。

　　科学公园占地面积约208万平方米，巨细相当于两个深圳湾公园。北接公常途，南临光线大道，西至楼环途，东临豁后大道、光侨途。生态情况得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打制有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等象征性景观。

　　公园拟筑为集生态、科普、健壮、文娱、运动、歇闲、瞻仰等效用为一体的大型归纳性都市公园，再现